但谁也没见过

2020-06-20 16:00

“在重庆天地买房子,其实买的并不只是一套房子。”雍江御庭一位业主说,重庆天地除了给他们一个住所外,还给他们提供了一个接触时尚、潮流和品位的圈层。

国际级的硬、软件配套实力支撑超2.5万元月租

随着春节长假的结束,不少外来务工人员和大中专院校学生陆续返城,加上不少租客的租约到期,重庆主城区房屋租赁市场较1月份有所升温。

据调查,近期重庆天地刚刚办理的租住协议中,重庆天地三房户型月租最高居然达到1.8万元。而有的大户型月租金已经超过2.5万元,创下重庆租赁市场的历史纪录。

“新天地不是个普通的休闲、社交场所”,很多逛过重庆新天地的朋友都会这么说。自从重庆新天地时尚商业面世以来,它充满老重庆风味的建筑特色,已成为重庆的独特风景线。高低村落、文化剧场、吊脚楼以及充满异域风情的餐饮娱乐文化,不仅给市民提供了一个可以休闲、社交的新场所,也因为这里独有的品质和氛围,新天地成为很多城市小资的聚集地。

本文来源:华龙网-重庆晚报

与目前市场两房的月租水平1500元左右相比,重庆天地高尚住宅区两房的最高租金已达到每月5500元/套,让笔者大吃一惊。

重庆天地·人和街小学已开学

其实,熟悉老重庆的市民都知道,化龙桥区域曾是重庆著名的城中村,但是自从瑞安房地产进驻后,十年来,该区域的居住水平得到彻底蜕变。从雍江苑到雍江御庭,150万平方米高尚住区拔地而起,从商业配套“新天地”到商务配套“企业天地”,从重庆天地人和小学等教育配套到完善的交通配套,重庆天地高尚住区已经成为重庆住区典范的杰出代表。

在位于渝北区新牌坊附近的一家房产中介营业部内,前来租房的人络绎不绝。在附近一家互联网企业工作的罗先生表示,由于之前租的房子到期,所以准备重新租一套小户型。

如今,重庆天地作为重庆的国际商务区,其系列住宅也已成为品质标杆,而其物业服务中提供的代租代管服务,已然成为重庆精装名宅中一张服务名片。而越来越高的租金水平让很多业主对重庆天地充满信心。

房产大势且待分解

和众多楼盘卖的是规划不同,重庆天地雍江御庭的教育配套已经落地。目前在重庆天地项目内,红岩小学的校舍已经正式投入使用,巴蜀幼儿园也已经进驻。去年9月,重庆天地·人和街小学也已经开班授课。

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在重庆市内,整体的住房租金水平却赶不上房价。据重庆亿房网的数据分析显示,仅三四百平方米以上的超大户型月租金超过了20000元,3000、4000元左右的价位已经可以在市中心区域找到一些大型的现代化综合社区,可满足平时生活的多方面需求。

月租金超过2.5万元 重庆天地住宅月租成黑马

“在重庆天地买房子,

重庆天地的住宅月租,之所以能在主流中高端物业月租区间5000-8000元时,达到1.8万元,甚至最高2.5万元,其原因何在?其实,这与重庆天地所拥有的商业、商务、教育、资源等配套息息相关。

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买的并不只是一套房子。”

比如渝中区最核心地段的重庆解放碑cbd,紧邻地铁1号线和轻轨2号线,3000元就可以租到80平方米左右的高档装修一房或两房;而在外围一些未来发展潜力较大的新开发区域,3000元则可以淘到不少绿化率高、环境好的新建小区豪装房源甚至洋房。

为何重庆天地的租房价格能达到2.5万元?经过调查,笔者发现,这与楼盘的高品质口碑息息相关,各国驻渝领馆、机构工作人员以及外企高管都喜欢在此居住,堪称成为外籍人士在渝首选租住地。据了解,在刚刚成交的案例中,一套仅仅百余平方米的三房月租也达到了1.8万元。

通达!四桥双轨三干道环绕

此外,重庆天地的特别资产管理服务也保障了高涨的物业租住行情。由于重庆天地精装名宅的外地业主较多,在重庆置业却缺乏时间专门打理。因此,重庆天地提供特别资产管理服务,帮助此类业主更好地利用已购置物业,提升经济价值。

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同时,嘉华大桥、石门大桥、嘉陵江大桥以及规划中的红岩村大桥四座大桥环绕项目四周,与正在运营中的轨道交通2号线以及规划中的轨道交通9号线一起,构建一张立体而便捷的交通网。

商业商务成熟,零距离享都市繁华

“住在重庆天地,不管是江北、南坪、沙坪坝还是杨家坪,你会发现到哪里都非常近。”俯瞰重庆版图,重庆天地所处的化龙桥区域本身就位于主城的地理中心,以及城市南北快速干道的十字节点,这里天生就有着无法比拟的地理优势。

在重庆天地内,巴蜀幼儿园、红岩小学、重庆天地·人和街小学、二十九中为雍江御庭的业主提供了从0岁到18岁的全程教育体系以及多种教育模式的选择。业主可以根据自己的培养计划,选择合适的学校优先入读。

他语出惊人,“当你40岁时,没有4000万身价不要来见我,也别说是我的学生”;“房地产泡沫是传说中的鬼,都说有,但谁也没见过。”他肆意调侃,“房产税征收前途是光明的,道路是没有的。”他的现场总是思想与激情齐飞,争议不断。他头顶土地资源管理、政府经济管理两个专业博士生导师头衔和诸多大学总裁班教授光环,他就是董藩。

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最后精装小户,雍江御庭3号楼套内64-106平方米正在团购预约中。2房可享交6000元抵30000元,3房及以上可享交10000元抵50000元优惠。

数据显示,整个重庆主城区的房租水平基本持平,春节后租金明显变化,大部分租金上涨5%-10%,以一居室房源为例,主城区的房租均价之前一直保持在1300元左右,而在学校、企业比较集中的热门区域,价格上涨到1500元左右。节后,以江北等房租热门地点租金上涨情况尤为强烈。

新天地、企业天地、重庆天地·人和街小学

此前,据国际货币基金组织(imf)公布的世界十大最贵的房地产城市,以房价和工资比率计算,分别是北京、上海、深圳、香港、天津、东京、悉尼、广州、伦敦、重庆,十大城市中,中国城市居然占其七位,而重庆更是榜上有名。房价这么高,怎么办?租房于是成了时下许多人的一种选择。“任大炮”也曾说年轻人应该是租房,不该买房,这是国际惯例。但租房就这么轻松吗?

经过几年的建设,如今重庆天地的交通更加成熟,嘉滨路、瑞天路,连接大坪的大化路三条公路,呈东西向贯穿项目。

就在3月15日,房产名嘴董藩教授将抵临重庆天地,畅谈您所关心的房产和投资大势。房地产究竟该如何投资,中国房地产走势如何?且待董教授为您一一道来。

在重庆3000元能租到什么样的房子?

另外,云集世界一流企业的写字楼项目企业天地目前也交付使用,在首批签约入驻的企业中,皇家特许管理会计师公会、美国大都会集团、施耐德电器等国际一线企业比比皆是。而目前在售的雍江御庭项目,距离重庆新天地时尚商业和企业天地步行只有200米,可以说是零距离、零等待享受到这座成熟大城的商业和商务繁华。

犀利董藩重庆放言